토지의 자연적 특성 중 다음 설명과 모두 관련 있는 것은?

핵심 해설

토지의 영속성은 사용에 의해 소모·마모되지 않는 내구적 특성으로, 감가상각을 배제한 장기투자와 부동산관리·장기적 배려의 근거가 된다.

1 X 적재성은 토지의 자연적 특성으로 일반적으로 분류되지 않는 용어이며 지문의 내용과 무관하다.

2 X 부동성은 위치 이동이 불가능하다는 특성으로 국지화·중개활동 필요성과 관련될 뿐, 장기투자·자본이득과는 직접 관련이 없다.

3 O 영속성은 토지가 사용에 의해 소모·마모되지 않는다는 특성으로, 장기투자에 따른 자본이득·소득이득과 부동산관리·장기적 배려의 근거가 된다.

4 X 개별성은 완전히 동일한 토지가 존재하지 않는다는 특성으로 지문의 장기투자·관리 설명과는 관련이 없다.

5 X 인접성은 다른 토지와 맞닿아 외부효과를 발생시키는 특성으로 지문의 내용과는 관련이 없다.