부동산금융의 자금조달방식 중 지분금융(equity financing) 에 해당하는 것을 모두 고른 것은?

핵심 해설

지분금융은 주식 발행(REITs, 공모증자 등)으로 자기자본을 조달하는 방식이고, ABCP·프로젝트 금융·주택상환사채는 채무를 일으키는 부채금융에 해당한다.

ㄱ O 부동산투자회사(REITs)는 주식 발행을 통해 자기자본을 조달하는 대표적 지분금융 수단이다.

ㄴ X 자산담보부기업어음(ABCP)은 채권형 증권을 발행해 자금을 조달하는 부채금융 수단이다.

ㄷ O 공모에 의한 증자는 주식을 추가 발행해 자기자본을 늘리는 지분금융 방식이다.

ㄹ X 프로젝트 금융은 사업의 미래현금흐름을 담보로 대출을 일으키는 부채금융 방식이다.

ㅁ X 주택상환사채는 회사가 발행하는 채무증권으로 부채금융 수단이다.

헷갈리기 쉬운 부분 프로젝트 금융은 자기자본 성격이 있다고 착각하기 쉽지만, 사업의 미래현금흐름을 담보로 한 대출이므로 부채금융으로 분류된다.