핵심 해설
바닥면적·연면적 산입 제외 항목, 필로티 층고 제외, 층고·층수 산정 기준은 시행령 제119조에 각각 별도로 규정되어 있다.
1 X 공동주택 지상층에 설치한 생활폐기물 보관함의 면적은 바닥면적 산입에서 제외된다.
2 X 지하층에 설치한 기계실·전기실 면적은 용적률 산정 시 연면적에서 제외된다.
3 O 건축물 1층 전체에 필로티가 설치된 경우 높이 산정 시 그 필로티 층고는 제외한다.
4 X 층고는 바닥구조체 윗면부터 위층 바닥구조체의 '윗면'까지의 높이이며, 아랫면까지가 아니다.
5 X 부분별 층수가 다른 경우 건축물의 층수는 평균이 아니라 그중 가장 많은 층수로 본다.
헷갈리기 쉬운 부분
층수 산정을 부분별 층수의 평균으로 오인하기 쉬우나 실제는 가장 많은 층수를 기준으로 한다.
면적높이산정 (건축법)