다음은 투자부동산의 매입, 운영 및 매각에 따른 현 금흐름이다. 이에 기초한 순현재가치는?

핵심 해설

순현재가치 계산 문항. 판단할 핵심 개념은 할인현금수지분석법(DCF)과 전통적 분석기법이다. 정답은 1번 ‘100 만원’이다.

0년차 현금흐름은 초기투자액, 1년차부터 7년차까지 현금흐 름은 현금유입과 유출을 감안한 순현금흐름이며, 기 간이 7년인 연금의 현가계수는 3.50, 7년 일시불의 현가계수는 0.60 이고, 주어진 조건에 한함; 위: 만원; 지문: 기간 0 1 2 3 4 5 6 7 (년) 현금 -1,100 120 120 120 120 120 120 1,420 흐름 순현재가치 계산 문항을 적용해 보기별 결과를 비교 7년차 현금흐름 1,420을 매년 120(연금분)과 추가 1,300(=1,420-120, 일시불분)으로 분해 연금 현재가치 = 120×3.50 = 420만원 일시불 현재가치 = 1,300×0.60 = 780만원 유입 현재가치 합 1,200 - 초기투자 1,100 = NPV 100만원 → 1번 1번 — 100 만원