부동산투자분석에 관한 설명으로 틀린 것은?

핵심 해설

내부수익률은 순현재가치를 0으로, 수익성지수를 1로 만드는 할인율이다.

1 X 내부수익률은 수익성지수를 1로, 순현재가치를 0으로 만드는 할인율이며, 이 선지는 그 반대로 서술해 틀렸다 — 이것이 '틀린 것'의 정답이다.

2 O 회계적 이익률법은 화폐의 시간가치를 고려하지 않는다.

3 O IRR법은 내부수익률과 요구수익률을 비교해 투자 여부를 결정한다.

4 O NPV법과 IRR법은 할인현금수지분석법에 해당한다.

5 O LTV는 부동산가치에 대한 융자액의 비율이다.

헷갈리기 쉬운 부분 선지1 함정: 내부수익률은 수익성지수를 1로, 순현재가치를 0으로 만드는 할인율이며, 이 선지는 그 반대로 서술해 틀렸다 — 이것이 '틀린 것'의 정답이다.