핵심 해설
동일수급권은 인근지역과 유사지역을 포함하는 더 넓은 권역 개념이다.
1 O 동일수급권은 대체·경쟁관계가 성립하는 다른 부동산이 존재하는 권역으로, 인근지역과 유사지역을 포함한다는 정의가 옳다.
2 X 지역요인을 분석해 최유효이용을 판정하는 것은 지역분석이 아니라 개별분석의 설명과 혼동된 것이다(지역분석은 표준적 이용·가격수준 파악).
3 X 인근지역은 개별요인이 아니라 지역요인을 공유하는 지역이다.
4 X 표준적 이용과 가격수준을 판정하는 것은 개별분석이 아니라 지역분석이다.
5 X 일반적으로 개별분석보다 지역분석을 먼저 실시한다.
동일수급권의 개념과 표준지공시지가 조사·평가 주체