개업공인중개사가 소유자 甲으로부터 X주택을 임차한 「주택임대차보호법」상 임차인 乙에게 임차권등기명령과 그에 따른 임차권등기에 대하여 설명한 내용으로 옳은 것을 모두 고른 것은?

핵심 해설

임차권등기명령은 임대인에게 송달되기 전에도 집행할 수 있다.

ㄱ X 임차권등기명령은 임대인에게 송달되기 전에도 집행할 수 있다는 것이 특칙이다.

ㄴ O 임차권등기 후에 새로 입주한 임차인은 최우선변제권을 가지지 못한다.

ㄷ O 임차권등기 후 대항요건을 상실해도 이미 취득한 대항력·우선변제권은 유지된다.

ㄹ O 임차권등기 후에는 임대인의 보증금반환의무가 임차인의 임차권등기 말소의무보다 먼저 이행되어야 한다는 것이 판례다.