부동산 투자론

정보의 현재가치 계산

핵심 요약

특정 사건(예: 지하철 개발)이 발생할 확률과 그에 따른 자산가치 시나리오가 주어졌을 때, '정보의 현재가치'는 그 정보를 미리 앎으로써 얻을 수 있는 추가적 이익의 현재가치를 의미한다.

공식

정보의 현재가치

정보의현재가치

확실한미래가치의현재가치

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기대가치의현재가치

확실한 미래가치=발생가능성이 높은 시나리오, 기대가치=시나리오별 확률가중평균

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개념 설명

대표적인 계산 방식은, 발생 가능성이 더 높은 시나리오(사건이 실제로 일어날 경우)의 확실한 미래가치를 현재가치로 할인한 값에서, 정보가 없을 때의 기대가치(각 시나리오의 확률가중평균)를 현재가치로 할인한 값을 뺀 차액으로 구한다.