화폐의 시간가치와 관련한 설명으로 옳은 것은?

핵심 해설

화폐의 시간가치 6계수 중 일시불의 미래가치계수는 현재가치를 미래시점가치로 환산할 때 사용되며, 나머지 지문은 계수 간 관계나 상환방식·이자계산방법을 잘못 설명하고 있다.

1 X 잔금비율과 상환비율의 합은 1(100%)이 되어야 하며 '0'이 아니다.

2 X 역수관계에 있는 것은 저당상수와 연금의 현재가치계수, 또는 감채기금계수와 연금의 미래가치계수이며, 연금의 현재가치계수와 감채기금계수는 역수관계가 아니다.

3 X 원금균등상환방식은 매기 원금상환액이 균등하고 원리금상환액이 점차 감소하는 방식이라 저당상수가 아닌 단순 등분할로 계산하며, 저당상수는 원리금균등상환방식에서 사용한다.

4 X 원금에 대한 이자뿐 아니라 이자에 대한 이자까지 계산하는 것은 복리 방식이며, 단리 방식은 원금에 대해서만 이자를 계산한다.

5 O 현재가치에 일시불의 미래가치계수 (1+r)ⁿ을 곱하면 미래시점의 가치를 구할 수 있어 5년 후 주택가격 산정에 적용할 수 있다.

헷갈리기 쉬운 부분 저당상수는 원리금균등상환방식에서만 매기 상환액 계산에 쓰이고, 원금균등상환방식에는 적용되지 않는다는 점에 유의해야 한다.