부동산투자의 위험과 관련하여 ( )에 들어갈 용어 로 옳은 것은?

투자재원의 일부인 부채가 증가함에 따라 원금과 이자에 대한 채무불이행의 가능성이 높아지며, 금리 상승기에 추가적인 비용부담이 발생하는 경우는 ( )에 해당한다.

핵심 해설

부채 활용에 따른 채무불이행 가능성과 금리상승기의 추가비용 부담은 금융위험의 정의 그대로다.

1 X 기술위험은 건축·설계·공법 등 기술적 요인에서 발생하는 위험으로 부채·금리와 무관하다.

2 X 입지위험은 입지선정의 적합성 여부에서 발생하는 위험으로, 부채의 원리금 상환 및 금리 변동에 따른 위험과는 성격이 다르다.

3 X 시장위험은 수요·공급 변화에 따른 임대료·가격 변동위험이다.

4 X 법적위험은 부동산과 관련된 법률적 환경의 변화에서 발생하는 위험으로, 부채 사용에 따른 채무불이행 위험과는 구별된다.

5 O 부채활용에 따른 채무불이행 가능성과 금리상승기 추가비용 부담은 금융위험의 정의 그대로다.