핵심 해설
공시지가기준법도 거래사례비교법과 함께 비교방식에 해당한다.
1 O 기준시점의 정의가 옳다.
2 O 가치를 달리하는 부분은 구분하여 감정평가할 수 있다.
3 X 공시지가기준법도 거래사례비교법과 함께 비교방식에 해당하며, 비교방식이 아니라는 서술은 틀렸다 — 이것이 '틀린 것'의 정답이다.
4 O 주된 방법이 곤란하거나 부적절하면 다른 방법을 적용할 수 있다.
5 O 감정평가서는 의뢰인과 이해관계자가 이해할 수 있도록 작성해야 한다.
헷갈리기 쉬운 부분
선지3 함정: 공시지가기준법도 거래사례비교법과 함께 비교방식에 해당하며, 비교방식이 아니라는 서술은 틀렸다 — 이것이 '틀린 것'의 정답이다.
감정평가의 기본원칙과 지역분석·개별분석