甲은 그 소유의 X건물을 매도하기 위하여 乙에게 대리권을 수여하였다. 이에 관한 설명으로 틀린 것은?

핵심 해설

대리권은 대리인의 사망으로 소멸하며 상속되지 않는다.

1 X 대리인이 사망하면 대리권은 소멸하며(127조), 상속인에게 승계되지 않는다.

2 O 매도 대리권에는 특별한 사정이 없는 한 대금(중도금·잔금)을 수령할 권한도 포함된다고 보는 것이 판례다.

3 O 수권행위는 명시적일 필요가 없고 묵시적 의사표시로도 할 수 있다.

4 O 대리행위 전에 수권행위가 철회되면 그 대리권은 소멸한다(128조).

5 O 본인의 허락이 있으면 대리인은 자기계약(자신을 상대방으로 하는 계약)도 할 수 있다(124조 단서).

헷갈리기 쉬운 부분 선지1 함정: 대리인이 사망하면 대리권은 소멸하며(127조), 상속인에게 승계되지 않는다.