거주자 甲의 매매(양도일: 2022. 5. 1.)에 의한 등기된 토지 취득 및 양도에 관한 다음의 자료를 이용하여 양도소득세 과세표준을 계산하면?

핵심 해설

실지거래가액이 확인되므로 실지거래가액을 기준으로 하고, 보유 2년은 장기보유특별공제 대상(3년 미만)이 아니다.

양도가액 실지거래가액 67,000,000원, 취득가액 실지거래가액 42,000,000원, 양도비용 4,000,000원, 보유기간 2년 양도소득과세표준 = 양도차익-장기보유특별공제-기본공제 ① 실지거래가액이 모두 확인되므로 실지거래가액 기준: 양도차익 = 67,000,000-42,000,000-4,000,000 = 21,000,000원 ② 보유기간 2년은 3년 미만이라 장기보유특별공제 대상이 아님(공제액 0원) ③ 양도소득금액 = 21,000,000원 ④ 과세표준 = 21,000,000-2,500,000(기본공제) = 18,500,000원 18,500,000원