다음 자료를 활용하여 원가법으로 산정한 대상건물의 시산가액은?

핵심 해설

적산가액 = 재조달원가 - (재조달원가×경과연수/내용연수)

연면적 250㎡, 사용승인 2015.10.28., 신축공사비 1,200,000원/㎡, 건축비지수 100(2015)→150(2023), 경제적 내용연수 50년, 정액법 적산가액 = 재조달원가-감가누계액, 재조달원가=신축공사비×(기준시점지수÷사용승인시점지수), 감가누계액(정액법)=재조달원가×경과연수/내용연수 ① 사용승인시점 총공사비 = 1,200,000×250 = 300,000,000원 ② 재조달원가 = 300,000,000×(150/100) = 450,000,000원 ③ 경과연수 = 2015.10.28.~2023.10.28. = 8년 ④ 감가누계액 = 450,000,000×⁸⁄₅₀ = 72,000,000원 ⑤ 적산가액 = 450,000,000-72,000,000 = 378,000,000원 378,000,000원