핵심 해설
DSR은 차입자의 연소득 대비 모든 금융부채의 연간 원리금 상환액 비율이다.
1 X LTV가 올라갈수록 대출 비중이 커지므로 차입자의 자기자본비율은 오히려 감소한다.
2 X DTI는 상업용 부동산의 순수입이 아니라 차입자의 연소득 대비 연간 원리금상환액 비율을 의미한다.
3 X 고정금리대출은 금리변동위험을 차입자가 아니라 금융기관(대출자)이 부담하는 방식이다.
4 O DSR(총부채원리금상환비율)은 차입자의 모든 금융부채에 대한 연간 원리금 상환액을 연소득으로 나눈 비율이라는 정의가 옳다.
5 X 정해진 시기에 채무를 상환하지 못하는 것은 채무불이행위험이며, 조기상환위험은 예정보다 일찍 원금을 갚는 것과 관련된 위험이다.
헷갈리기 쉬운 부분
DTI(해당 대출 기준)와 DSR(모든 금융부채 기준)의 차이, 조기상환위험과 채무불이행위험의 차이
대출승인기준과 원리금 상환방식