감정평가론

감가수정의 내용연수와 정률법의 특징

핵심 요약

감가수정과 관련된 내용연수는 물리적 내용연수가 아니라 경제적 내용연수를 의미한다.

공식

정률법 감가액

감가액

잔존가액

감가율

감가율은 매년 일정, 잔존가액이 줄어들어 감가액 자체는 매년 감소

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개념 설명

재조달원가를 감액할 요인에는 물리적 감가, 기능적 감가, 경제적 감가가 있고, 감가수정방법에는 내용연수법(정액법⁠·정률법⁠·상환기금법), 관찰감가법, 분해법이 있다. 정률법은 매년 일정한 감가율을 적용하지만, 감가율이 매년 남은 가액에 곱해지므로 매년 감가'액' 자체는 점차 감소한다(감가액이 매년 일정한 것이 아님 — 일정한 것은 감가'율').

먼저 알아두면 좋은 개념

감정평가 3방식 — 원가법⁠·거래사례비교법(공시지가기준법)⁠·수익환원법