핵심 해설
종합부동산세, 담보인정비율, 개발부담금은 직접개입이 아니라 간접개입 수단이다.
1 O 투기, 저소득층 주거문제, 자원배분 비효율성은 정부개입의 근거가 된다.
2 O 공공재, 외부효과, 정보의 비대칭성은 시장실패의 대표적 원인이다.
3 O 토지비축제도는 정부의 직접적 개입 방식이다.
4 X 토지수용은 직접개입이지만, 종합부동산세·담보인정비율·개발부담금은 가격기구를 통한 간접개입 수단이다 — 이것이 '틀린 것'의 정답이다.
5 O 분양가 규제는 신축 민간주택의 공급을 축소시킬 수 있다.
헷갈리기 쉬운 부분
선지4 함정: 토지수용은 직접개입이지만, 종합부동산세·담보인정비율·개발부담금은 가격기구를 통한 간접개입 수단이다 — 이것이 '틀린 것'의 정답이다.
현재 시행되지 않는 부동산 정책·조세 수단