부동산투자에 관한 설명으로 틀린 것은?

핵심 해설

시중금리 상승은 요구수익률을 오히려 상승시키는 요인이다.

1 X 시중금리 상승은 자본의 기회비용을 높여 요구수익률을 상승시키는 요인이지, 하락시키지 않는다 — 이것이 '틀린 것'의 정답이다.

2 O 기대수익률의 정의가 옳다.

3 O 정(+)의 레버리지효과는 자기자본수익률이 총자본수익률보다 높을 때 발생한다.

4 O 요구수익률의 정의가 옳다.

5 O 담보대출과 전세는 레버리지 활용 수단이다.

헷갈리기 쉬운 부분 선지1 함정: 시중금리 상승은 자본의 기회비용을 높여 요구수익률을 상승시키는 요인이지, 하락시키지 않는다 — 이것이 '틀린 것'의 정답이다.