부동산투자의 분석기법 및 위험에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은?

핵심 해설

체계적 위험은 포트폴리오로 제거할 수 없으며, 부채서비스액은 유효총소득 산정과 무관하다.

ㄱ O 경기침체로 인한 수익성 악화 위험은 사업위험에 해당한다.

ㄴ X 부채서비스액은 유효총소득(EGI) 산정과 무관한 항목이다(공실률만 관련).

ㄷ O 위험회피형 투자자의 최적 포트폴리오는 무차별곡선과 효율적 프론티어의 접점에서 선택된다.

ㄹ X 포트폴리오로 제거 가능한 것은 체계적 위험이 아니라 비체계적 위험이다.

ㅁ O 민감도분석은 투입요소 변화가 내부수익률에 미치는 영향을 분석할 수 있다.